반응형 분류 전체보기67 오피스텔 거주자도 종합부동산세·재산세 내야 하나요?｜2025년 기준 과세 기준 총정리 🟡 들어가며“오피스텔은 주거용이 아닌 비주택 아닌가요?”“전세로 살고 있는데 세금 나올 게 있나요?”“임대용 오피스텔은 주택 수에 포함되나요?”👉 오피스텔은 용도와 사용 방식에 따라 주택으로 간주되기도, 안 되기도 합니다.따라서 보유자든, 세입자든 오피스텔의 세금 적용 기준을 정확히 아는 것이 중요합니다.✅ 1. 오피스텔은 ‘건축법상 비주택’, ‘세법상 주택일 수도 있음’건축법상: 업무용 시설 → 비주택(非주택)세법상: 실제 사용 용도에 따라 '주택'으로 간주 가능📌 즉, 다음 기준에 따라 달라집니다:주거용(본인 거주, 전세·월세 등)✅ 예종부세·재산세 포함업무용(사무실, 창고 등)❌ 아니오비과세 또는 업무용 자산 과세✅ 2. 종합부동산세(종부세) 기준📘 ‘주택 수’ 포함 여부가 핵심입니다.실제로.. 2025. 7. 3. 확정일자, 전세권, 임차권 등기권자｜보증금 보호 수단의 차이와 신청 방법 🟡 들어가며“전입신고랑 확정일자만 받으면 보증금 다 보호되죠?”“임차권 등기명령이 뭐예요? 이사 나가도 해야 하나요?”“전세권 설정해두면 사기 안 당하나요?”👉 모두 보증금 보호와 관련된 제도이지만, 적용 조건과 권한이 다릅니다.이번 글에서는 이 세 가지 제도를 비교하고,어떤 상황에서 무엇을 활용해야 하는지 알려드립니다.✅ 1. 핵심 차이 먼저 보기확정일자우선변제권전입신고와 함께무료일반 전·월세 계약 시 필수전세권 설정등기등기부에 권리 명시계약 직후유료 (등기세, 등록세)고액 전세, 불안정 소유자임차권 등기명령대항력 유지퇴거 시무료이사 후 보증금 미반환 상황✅ 2. 확정일자란?🔹 개념📘 임대차계약서를 ‘공적으로 인증’ 받아 날짜를 남기는 제도→ 이 날짜를 기준으로 우선변제권을 확보할 수 있음🔹 .. 2025. 7. 2. 전세사기 예방하려면 이것만은 꼭 확인하세요｜확정일자·등기부등본·대항력 총정리 🟡 들어가며“보증금 다 날렸어요… 전입신고도 했는데 왜요?”“등기부등본은 떼봤는데… 그게 다가 아니었나요?”👉 전세사기 피해자 수는 계속 늘고 있습니다.하지만 대부분 기본적인 확인 절차만 제대로 거쳤어도 예방 가능한 경우가 많습니다.이 글에선✔️ 전세사기 주요 유형✔️ 계약 전 필수 체크리스트✔️ ‘대항력’과 ‘우선변제권’의 정확한 조건✔️ 집주인 몰래 전입해도 되는지까지, 실무 기준 + 법령 중심으로 알려드립니다.✅ 1. 전세사기란?📌 전세사기 = 보증금을 못 돌려받게 되는 상황다음과 같은 방식이 전세사기의 전형입니다:📉 집값 하락을 노리고 깡통전세로 전세 계약 유도📋 집주인 명의는 있으나 실제 소유권 없음🏚 보증금이 근저당보다 뒤에 있음 → 후순위 보증금 날림📃 확정일자·전입신고 미비로 .. 2025. 7. 1. 전입신고 꼭 해야 하나요?｜안 하면 생기는 불이익 총정리 🟡 들어가며이사한 후 ‘나중에 전입신고 해야지’ 하다가 까먹은 적 있으신가요?혹은 “전입신고 안 해도 괜찮은 거 아닌가?” 하고 넘긴 적도요?하지만 전입신고는 단순 행정 절차가 아닙니다.👉 각종 세금, 보증금 보호, 복지 수급, 청약까지 영향을 미치며누락 시 불이익이 생길 수 있습니다.✅ 1. 전입신고란?📜 주민등록법 제6조 제1항“국민은 주소를 변경한 경우, 14일 이내에 전입신고를 하여야 한다.”즉,이사한 날로부터 14일 이내주소지 관할 주민센터 또는 정부24에서본인 또는 세대원이 직접 신고해야 함✅ 2. 전입신고 안 하면 생기는 불이익✅ 확정일자·보증금 보호전입신고 + 확정일자 있어야전세보증금에 대항력 및 우선변제권 발생 (= 전세사기 당했을 때 보증금 돌려받을 수 있는 조건) ✅ 각종 정부지.. 2025. 7. 1. “알바 퇴사 후에도 월급이 안 들어왔어요｜지급 기한, 동의서, 대응법 총정리” 🟡 들어가며“알바 끝나고 퇴사한 지 일주일 넘었는데도 월급이 안 들어왔어요.”“사장님은 돈 생기면 준다는데… 계속 기다려야 하나요?”→ 이건 단순한 지연이 아니라 ‘임금체불’일 수 있습니다.이번 글에서는✔️ 퇴직 시 월급 지급 기한✔️ ‘지급기한 연장 동의서’는 법적으로 유효한가✔️ 실제 대응 절차✔️ 사업주가 자주 하는 불법 대응까지정확한 법령 중심으로 실용적인 정보만 정리했습니다.✅ 1. 퇴직 후 알바 월급, 언제까지 줘야 하나요?📜 근로기준법 제36조“퇴직한 근로자에게는 퇴직일로부터 14일 이내에임금·수당 등 모든 금품을 지급해야 한다.”📌 알바, 단기근로자 포함 모두 동일 적용이 14일은 공휴일 포함, 달력 기준으로 계산'사장님 사정', '계좌 문제', '매출 부족' 등은 인정되지 않음✅ 2.. 2025. 6. 30. “직장 내 괴롭힘 신고하면 어떻게 되나요?｜처리 절차와 보호 조치” 🟡 들어가며“상사가 일할 의욕 떨어지게 자꾸 말로 찌릅니다.”“점심 때마다 소외감 느끼게 만드는 팀장 때문에 괴로워요.”→ 이게 직장 내 괴롭힘일까요?직장 내 괴롭힘은 이제 단순한 감정 문제가 아닌 법적 문제입니다.회사는 반드시 신고 절차를 갖추고,피해자 보호 조치를 해야 하며,이를 어기면 형사처벌 대상이 될 수 있습니다.✅ 1. 직장 내 괴롭힘이란?📜 근로기준법 제76조의2“사용자 또는 근로자가지위 또는 관계의 우위를 이용해,업무상 적정 범위를 넘는 행위로신체적·정신적 고통을 주거나 근무환경을 악화시키는 것”우위 이용상급자, 오래 근무한 직원, 팀 내 영향력 등업무상 범위 초과사적 모욕, 집단 따돌림, 비업무적 지시 등고통 또는 환경 악화불안감, 우울감, 퇴사를 고민하게 만드는 상황 등✅ 2. 신고.. 2025. 6. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음 반응형
